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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 454m² à OSNY comprend une maison de 80,66m² disposant de 3 chambres. OSNY – Terrain constructible de 454 m² – Emplacement idéal proche écoles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 324 744 € | 33 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 340 560 € | 49 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 110 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OSNY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue De Cergy | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Des Charmes | 225 457 € | 69 m² | 3 267 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Docteur Charcot | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue De La Friche | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 01/04/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 343 000 € | 96 m² | 3 573 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Du Docteur Laennec | 293 200 € | 69 m² | 4 249 € |
| 12/02/2025 | 6 Che Des Anemones | 242 000 € | 69 m² | 3 507 € |
| 20/12/2024 | 39b Rue Robinet | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Des Charmes | 301 300 € | 86 m² | 3 503 € |
| 09/12/2024 | 9 Che Des Glaieuls | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 09/12/2024 | 54 Rue Du Vauvarois | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 03/12/2024 | 20a Rue Du Plateau Des Bruyeres | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 25/11/2024 | 25b Che De La Colonne | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 25/11/2024 | 23 Rue Des Voltigeurs | 344 000 € | 75 m² | 4 587 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Du Plateau Des Bruyeres | 393 000 € | 73 m² | 5 384 € |