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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À vendre : Appartement T2 (44 m²) à Osny, construit en 2015 avec terrasse, jardin et parking ! - À VENDRE : Appartement T2 à Osny, 95520Découvrez cet appartement T2 idéalement situ...
17 Avenue du Général de Gaulle 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OSNY ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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175 000 € | 3 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 OSNY
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T2 OSNY
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164 900 € | 3 926 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 OSNY
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164 900 € | 3 926 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Sq Des Artistes | 161 000 € | 51 m² | 3 157 € |
| 08/04/2025 | 5b Rue De Puiseux | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 27/03/2025 | 6 Rte D Ableiges | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 21/02/2025 | 8 Sq Des Artistes | 164 000 € | 51 m² | 3 216 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De Gency | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 08/01/2025 | 6b Rue De Cergy | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 27/12/2024 | 9 Sq Des Artistes | 171 700 € | 51 m² | 3 367 € |
| 22/11/2024 | 108 Chs Jules Cesar | 133 000 € | 35 m² | 3 800 € |
| 22/10/2024 | 114 Chs Jules Cesar | 104 000 € | 24 m² | 4 333 € |
| 07/10/2024 | 9 Rue Pasteur | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Pasteur | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 60 Rue Robinet | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 24/07/2024 | 50 Rue Aristide Briand | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 10/07/2024 | 4 All Lazare Weiller | 198 500 € | 63 m² | 3 151 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue De Gency | 139 778 € | 42 m² | 3 328 € |