510 000 €

OSNY 95520

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510 000 €

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Maison • 6 pièces

TRAVAUX

OSNY (95520) • Le Fond de Chars

Terrain 1 145 m²

Construction 2019

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Jardin

DPE A 55 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

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Quartier Le Fond de Chars

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 510 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 286 €

Prix net vendeur 485 714 €

Frais de notaire +35 140 €

Émoluments 5 133 €

Droits & taxes 28 657 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 545 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 545 140 €

Capital à emprunter 545 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 516 €/mois	19 745 €/mois	547 344 €	56 718 €	3,15%
10 ans	4 783 €/mois	14 494 €/mois	573 960 €	83 334 €	3,20%
15 ans	3 459 €/mois	10 482 €/mois	622 620 €	131 994 €	3,30%
20 ans	2 820 €/mois	8 545 €/mois	676 800 €	186 174 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 443 €/mois	7 403 €/mois	732 900 €	242 274 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-3 206 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).