Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Baron Laurent Chargé de projet Maisons Sésame Vous avez un projet de construction Je vous accompagne de A à Z pour concrétiser votre rêve immobilier avec Maisons Sésame Avantages :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OSNY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 OSNY
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T5 OSNY
|
383 000 € | 3 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 OSNY
|
384 000 € | 3 556 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
384 000 € | 3 556 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
384 000 € | 3 556 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 OSNY
|
365 000 € | 3 687 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 OSNY
|
390 000 € | 3 824 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 OSNY
|
359 900 € | 3 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
359 000 € | 3 324 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
359 000 € | 3 324 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
358 900 € | 4 125 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue De Cergy | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Des Charmes | 225 457 € | 69 m² | 3 267 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Docteur Charcot | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 01/04/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 343 000 € | 96 m² | 3 573 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Du Docteur Laennec | 293 200 € | 69 m² | 4 249 € |
| 13/02/2025 | 50 Rue Des Voltigeurs | 407 000 € | 107 m² | 3 804 € |
| 12/02/2025 | 6 Che Des Anemones | 242 000 € | 69 m² | 3 507 € |
| 20/12/2024 | 39b Rue Robinet | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 19/12/2024 | 86 Rue Des Patis | 317 000 € | 102 m² | 3 108 € |
| 17/12/2024 | 16b Rue De Gency | 327 500 € | 102 m² | 3 211 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Des Charmes | 301 300 € | 86 m² | 3 503 € |
| 09/12/2024 | 9 Che Des Glaieuls | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 09/12/2024 | 54 Rue Du Vauvarois | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 03/12/2024 | 20a Rue Du Plateau Des Bruyeres | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 25/11/2024 | 25b Che De La Colonne | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |