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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Très belle maison familiale de 6 pièces avec sous-sol total et terrain de 500 m²Située dans un environnement agréable, cette superbe maison familiale de construction traditionnelle...
8 Rue Charles Faroux 95520 Osny
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OSNY ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Ddl Actuel
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395 000 € | - |
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#b0BIj
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395 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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389 900 € | 2 932 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 OSNY
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380 000 € | 3 248 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 OSNY
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9001 Les Cotes Bizieres | 312 000 € | 110 m² | 2 836 € |
| 29/04/2025 | 3 All Alfred Sisley | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Des Patis | 321 000 € | 117 m² | 2 744 € |
| 15/04/2025 | 27b Av Des Bruyeres | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 08/04/2025 | 20 Che De Montgeroult | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 26/03/2025 | 7 Imp Du Postillon | 347 000 € | 113 m² | 3 071 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Henri Dunant | 411 250 € | 124 m² | 3 317 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Du Clos Du Plateau | 311 320 € | 115 m² | 2 707 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Laennec | 455 000 € | 141 m² | 3 227 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 21/02/2025 | 13 Imp Donatello | 413 000 € | 139 m² | 2 971 € |
| 14/02/2025 | 10 Imp Albert Camus | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Auguste Renoir | 417 500 € | 150 m² | 2 783 € |
| 13/02/2025 | 50 Rue Des Voltigeurs | 407 000 € | 107 m² | 3 804 € |
| 10/01/2025 | 2 Imp Gabriel Peri | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |