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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Clément Lefebvre vous propose: Vous recherchez un appartement, avec place de parking, ayant un fort potentiel dans un quartier calme, celui-c...
12 Terrasses de la Raviniere 95520 Osny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, OSNY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRM65 Actuel
|
179 000 € | - |
|
#aJDTX
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213 900 € | +19,5% |
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#aovEX
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190 000 € | +6,1% |
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#aXm1W
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179 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 34b Rue De Marines | 217 420 € | 75 m² | 2 899 € |
| 27/12/2024 | 26 Rte D Ableiges | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 10/07/2024 | 4 All Lazare Weiller | 198 500 € | 63 m² | 3 151 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue De L Aquarelle | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue De La Friche | 239 250 € | 82 m² | 2 918 € |
| 27/05/2024 | 6b Rue De La Friche | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 12/04/2024 | 12 Tsse De La Raviniere | 161 500 € | 80 m² | 2 019 € |
| 05/02/2024 | 9001 Tsse De La Raviniere | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 05/10/2023 | 13 Rue William Thornley | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 02/10/2023 | 9001 Tsse De La Raviniere | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 07/08/2023 | 50 Rue Aristide Briand | 327 000 € | 91 m² | 3 593 € |
| 01/08/2023 | 9001 Tsse De La Raviniere | 151 000 € | 77 m² | 1 961 € |
| 13/07/2023 | 3 Ctre De La Raviniere | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 13/07/2023 | 26b Rue Aristide Briand | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 02/06/2023 | 15 Rue William Thornley | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |