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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Isabelle Loiseau vous propose: À VISITER SANS TARDER DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ du CENTRE-VILLE d'OSNY : cette MAISON ANCIENNE, SUPERBEMENT ...
11 Rue Henri Dunant 95520 Osny
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OSNY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 OSNY
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 OSNY
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429 500 € | 3 304 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 OSNY
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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425 000 € | 2 457 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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425 000 € | 2 457 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 OSNY
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407 000 € | 3 131 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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407 000 € | 3 131 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 OSNY
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 OSNY
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398 000 € | 2 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 All Alfred Sisley | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Des Patis | 321 000 € | 117 m² | 2 744 € |
| 08/04/2025 | 20 Che De Montgeroult | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 26/03/2025 | 7 Imp Du Postillon | 347 000 € | 113 m² | 3 071 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Henri Dunant | 411 250 € | 124 m² | 3 317 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Du Clos Du Plateau | 311 320 € | 115 m² | 2 707 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Laennec | 455 000 € | 141 m² | 3 227 € |
| 21/02/2025 | 13 Imp Donatello | 413 000 € | 139 m² | 2 971 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Auguste Renoir | 417 500 € | 150 m² | 2 783 € |
| 10/01/2025 | 2 Imp Gabriel Peri | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 08/01/2025 | 4 All Alfred Sisley | 461 500 € | 152 m² | 3 036 € |
| 26/12/2024 | 2 La Cote Des Patis | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 18/12/2024 | 32 Av De La Viosne | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 13/12/2024 | 8b Av Du Moulinard | 447 900 € | 144 m² | 3 110 € |
| 04/12/2024 | 11 Rue Auguste Renoir | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |