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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
OSNY - Vente Studio Résidence services seniors - Les Templitudes d'Osny Idéal investissement locatif sans gestion. Au calme d’une résidence séniors idéalement située, studio dédié ...
7 Rue Paul Emile Victor 95520 Osny
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, OSNY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDT9U Actuel
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120 000 € | - |
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#ad4sF
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120 000 € | - |
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#b9TUb
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99 500 € | -17,1% |
10 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5b Rue De Puiseux | 114 000 € | 23 m² | 4 957 € |
| 08/04/2025 | 5b Rue De Puiseux | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De Gency | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 29/11/2024 | 55b Rue Aristide Briand | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 22/10/2024 | 114 Chs Jules Cesar | 104 000 € | 24 m² | 4 333 € |
| 01/10/2024 | 60 Rue Robinet | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 29/04/2024 | 3 All Lazare Weiller | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 22/03/2024 | 42 Rte D Ableiges | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 27/07/2023 | 4 All Lazare Weiller | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 17/05/2023 | 64 Rue Robinet | 250 500 € | 29 m² | 8 638 € |