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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
iad France - Christian Lacan vous propose: OSNY**LES PATIS** MAISON de 4 PIÈCES de 104m² édifiée sur un terrain de 378m² .Elle vous offre en RDC : SÉJOUR avec CHEMINÉE, Cuisine, wc...
23 Rue des Pâtis 95520 Osny
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 350 448 € | 36 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 53 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 155 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OSNY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aclIX Actuel
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325 800 € | - |
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#ayM8c
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328 000 € | +0,7% |
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#a9VrZ
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349 000 € | +7,1% |
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#aadjp
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325 800 € | - |
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#a9VsI
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325 800 € | - |
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#b102O
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325 800 € | - |
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#ahWq4
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349 000 € | +7,1% |
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#aD9iK
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325 800 € | - |
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#aDmyt
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325 800 € | - |
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#aPO1c
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328 000 € | +0,7% |
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#aRfGI
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328 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 OSNY
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T5 OSNY
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 OSNY
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319 000 € | 2 532 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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319 000 € | 2 532 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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T6 OSNY
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T5 OSNY
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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294 500 € | 2 653 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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294 500 € | 2 653 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue De Cergy | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 30/04/2025 | 9001 Les Cotes Bizieres | 312 000 € | 110 m² | 2 836 € |
| 29/04/2025 | 3 All Alfred Sisley | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Des Patis | 321 000 € | 117 m² | 2 744 € |
| 15/04/2025 | 27b Av Des Bruyeres | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 01/04/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 343 000 € | 96 m² | 3 573 € |
| 26/03/2025 | 7 Imp Du Postillon | 347 000 € | 113 m² | 3 071 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Henri Dunant | 411 250 € | 124 m² | 3 317 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Du Clos Du Plateau | 311 320 € | 115 m² | 2 707 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 14/02/2025 | 10 Imp Albert Camus | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 13/02/2025 | 50 Rue Des Voltigeurs | 407 000 € | 107 m² | 3 804 € |
| 10/01/2025 | 2 Imp Gabriel Peri | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 26/12/2024 | 2 La Cote Des Patis | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 20/12/2024 | 39b Rue Robinet | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |