Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Cette annonce propose une maison indépendante à rénover située dans un quartier calme et familial d'Osny, idéale pour un investisseur, une première acquisition ou un passionné de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OSNY ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 14 Rue Des Charmes | 225 457 € | 69 m² | 3 267 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Docteur Charcot | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue De La Friche | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Du Docteur Laennec | 293 200 € | 69 m² | 4 249 € |
| 12/02/2025 | 6 Che Des Anemones | 242 000 € | 69 m² | 3 507 € |
| 09/12/2024 | 9 Che Des Glaieuls | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 09/12/2024 | 54 Rue Du Vauvarois | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 25/11/2024 | 23 Rue Des Voltigeurs | 344 000 € | 75 m² | 4 587 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Du Plateau Des Bruyeres | 393 000 € | 73 m² | 5 384 € |
| 12/11/2024 | 36 Rte D Ableiges | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 17/10/2024 | 8 Av Des Bruyeres | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 07/10/2024 | 13ter Imp Le Titien | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 04/10/2024 | 40b Rue Aristide Briand | 952 000 € | 76 m² | 12 526 € |
| 22/08/2024 | 2 Che Des Jonquilles | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 19/08/2024 | 2 All Des Violettes | 292 900 € | 80 m² | 3 661 € |