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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison de plain pied construite en 1982, construction Phénix, 98m² habitables, une veranda, 1010m² environ de jardin clos et arboré, 2 garages de 30 et 20m². Au coeur d'un village ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 45 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 451 080 € | 66 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 489 960 € | 105 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 533 040 € | 148 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 580 800 € | 196 121 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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390 000 € | 3 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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390 000 € | 3 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/07/2024 | 1 All Senteurs | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 15/03/2024 | 760 Rte De Labenne | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |