585 000 €
T5
124 m²
ORX
40230
N/A
vs marché
4 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit585 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
ORX (40230) • Orx
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 191 €
Prix net vendeur
559 809 €
Frais de notaire
+40 222 €
Émoluments
5 844 €
Droits & taxes
33 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 222 €
Capital à emprunter
625 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
16 368 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAUBION
|
579 000 € | 4 669 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUBION
|
579 000 € | 4 669 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUBION
|
577 000 € | 4 653 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUBION
|
577 000 € | 4 653 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST VINCENT DE TYROSSE
|
595 000 € | 4 075 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T5 SAUBION
|
575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUBION
|
575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUBION
|
574 970 € | 4 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 BENESSE MAREMNE
|
600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAUBION
|
569 950 € | 4 596 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUBION
|
569 950 € | 4 596 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUBION
|
569 950 € | 4 596 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 TOSSE
|
565 000 € | 4 216 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENESSE MAREMNE
|
565 000 € | 4 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENESSE MAREMNE
|
565 000 € | 4 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 1 All Senteurs | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |