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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Située à Orvault au Petit - Chantilly, quartier résidentiel, cette charmante maison bénéficie d'un cadre exceptionnel offrant tranquillité et proximité des commodités. Bien desserv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 811 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ORVAULT ↘ -4.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 24 Rue De Vincennes | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De L Hopiteau | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 23/06/2025 | 6 Che De Saint Michel | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 11/06/2025 | 86 Av Felix Vincent | 580 000 € | 43 m² | 13 488 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 45 Rue De Saint Cloud | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 06/03/2025 | 10 Av Felix Vincent | 210 650 € | 30 m² | 7 022 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Brise | 358 800 € | 50 m² | 7 176 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Brise | 358 800 € | 40 m² | 8 970 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue De La Corniche | 143 000 € | 36 m² | 3 972 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue D Arles | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue D Arles | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 15/11/2024 | 56 Rue De Vincennes | 283 000 € | 57 m² | 4 965 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Saint Leger | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue De La Samaritaine | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |