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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Située à Orvault, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle de 171m² non mitoyenne est idéalement située pour profiter des services et commodités urbaines aux po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 82 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 130 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORVAULT ↗ +0.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORVAULT
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 ORVAULT
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489 900 € | 3 101 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVAULT
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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479 890 € | 3 137 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 ORVAULT
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476 000 € | 2 505 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 ORVAULT
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515 000 € | 3 012 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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521 921 € | 3 017 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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524 500 € | 3 218 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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524 500 € | 3 218 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T8 ORVAULT
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465 000 € | 2 612 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 ORVAULT
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465 000 € | 2 906 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 ORVAULT
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465 000 € | 2 627 € | 177 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Maison Alfort | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Bordiers | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Des Baillauds | 592 100 € | 184 m² | 3 218 € |
| 17/12/2025 | 6 Imp Du Pigeonnier | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Gratien D Aragon | 480 000 € | 181 m² | 2 652 € |
| 08/12/2025 | 26 Che De La Madoire | 883 000 € | 149 m² | 5 926 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Max Linder | 511 875 € | 174 m² | 2 942 € |
| 27/11/2025 | 27 Rue Antoine Bourdelle | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Jean Chiappe | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 16/10/2025 | 127 Av Felix Vincent | 650 000 € | 156 m² | 4 167 € |
| 07/10/2025 | 3b Rue Des Trois Moulins | 393 000 € | 144 m² | 2 729 € |
| 07/10/2025 | 4 Av De Saint Ouen | 463 000 € | 140 m² | 3 307 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Des Grandes Noelles | 502 000 € | 144 m² | 3 486 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De La Perche | 515 000 € | 142 m² | 3 627 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Jean Louis Lagrange | 405 000 € | 134 m² | 3 022 € |