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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Beau 4 pièces de 81m² dans une future belle résidence de standing dans un emplacement privilégié, Frais de notaire offerts. Disponible T2 2027 Comprend: - une entrée - un séjour/cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 301 728 € | 31 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 316 440 € | 45 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 343 260 € | 72 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 102 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 135 713 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORVAULT
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T4 ORVAULT
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280 400 € | 3 462 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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286 000 € | 3 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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272 341 € | 3 362 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Patureau | 167 508 € | 64 m² | 2 617 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 12/12/2025 | 57 Av De La Morliere | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 26/11/2025 | 3 All De L Aven | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 04/11/2025 | 96 Av De La Morliere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 31/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 16/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 55 Av De La Choliere | 199 250 € | 84 m² | 2 372 € |
| 10/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 10/10/2025 | 4 All Des Tilleuls | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 24/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 17/09/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |
| 27/08/2025 | 59 Av De La Morliere | 237 000 € | 98 m² | 2 418 € |