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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 41m² avec terrasse et parking(s) - Livraison début 2027 Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 41m² Étage : 4ème étage Expositio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 27 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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243 100 € | 6 078 € | 40 m² | 2 | Voir |
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243 000 € | 5 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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243 000 € | 5 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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243 000 € | 5 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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243 000 € | 5 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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232 000 € | 5 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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228 800 € | 4 576 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Du Patureau | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue Emmanuel Chabrier | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 31/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Alfred Nobel | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 14/03/2025 | 8 Av Alexandre Goupil | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 156 850 € | 45 m² | 3 486 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Francis Picabia | 18 000 € | 44 m² | 409 € |
| 16/12/2024 | 2 Imp Phaeton | 234 000 € | 57 m² | 4 105 € |
| 22/10/2024 | 11 Av De Saint Ouen | 305 000 € | 34 m² | 8 971 € |
| 21/10/2024 | 3 Av De La Vilaine | 103 000 € | 43 m² | 2 395 € |
| 24/09/2024 | 95 Av De La Patouillerie | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 16/09/2024 | 28 Rue Des Lilas | 325 500 € | 34 m² | 9 574 € |
| 11/09/2024 | 28 Av Alexandre Goupil | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 09/09/2024 | 50 Rue Du Patureau | 156 530 € | 43 m² | 3 640 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Alfred Nobel | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |