159 400 €
Bien
47 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 391
€/m²
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Créer un compte gratuit159 400 €
Bien • 2 pièces • 47 m²
ORVAULT (44700) • Bois-Saint-Louis,Plaisance,Ferrière,Val d'Or
Copropriété
227 lots
Exposition Sud
Balcon
Garage
Sous-sol
DPE
C
156 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
En exclusivité, ce bel appartement T2 avec balcon, cave et parking situé à Orvault, proche Beausejour/Ferrière. L'appartement est très lumineux de part son exposition Sud/ouest et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 590 €
Prix net vendeur
151 810 €
Frais de notaire
+12 238 €
Émoluments
1 932 €
Droits & taxes
8 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 638 €
Capital à emprunter
171 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 246 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
6 204 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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