Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Orvault (44700) - appartement 2 pièces en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Extérieur : un balcon un parking inclus appartement Surface : 52 m² Etage : 2ème Pièce principale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ORVAULT
|
192 000 € | 3 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
192 000 € | 3 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
189 900 € | 2 967 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
189 500 € | 2 961 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
189 500 € | 2 961 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
189 500 € | 2 961 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
196 000 € | 4 083 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
196 000 € | 4 083 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
188 000 € | 2 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
187 800 € | 2 934 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Du Patureau | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue Emmanuel Chabrier | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 31/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Alfred Nobel | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Alfred Nobel | 237 500 € | 62 m² | 3 831 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 156 850 € | 45 m² | 3 486 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Raffuneau | 217 000 € | 66 m² | 3 288 € |
| 28/02/2025 | 3 All Du Scorff | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Charles Richet | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Francis Picabia | 18 000 € | 44 m² | 409 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue De La Fabrique | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 09/01/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 150 600 € | 62 m² | 2 429 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Patureau | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Patureau | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Patureau | 222 000 € | 62 m² | 3 581 € |