188 125 €
Bien
62 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 034
€/m²
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Créer un compte gratuit188 125 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
ORVAULT (44700) • Orvault
Niveaux
5
Construction
1993
Copropriété
73 lots
Exposition Sud
Jardin
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
EXCLUSIVITE - ORVAULT: Dans un cadre verdoyant et au coeur du bourg, agréable T3 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant: une entrée, pièce de vie très lumineuse ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 958 €
Prix net vendeur
179 167 €
Frais de notaire
+14 114 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 239 €
Capital à emprunter
202 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
8 184 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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