284 240 €
Bien
72 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 948
€/m²
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Créer un compte gratuit284 240 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
ORVAULT (44700) • Petit-Chantilly,Bignon,Morlière
Niveaux
5
Construction
2005
Copropriété
243 lots
Jardin
Garage
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 535 €
Prix net vendeur
270 705 €
Frais de notaire
+20 393 €
Émoluments
3 072 €
Droits & taxes
15 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 633 €
Capital à emprunter
304 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 305 844 € | 31 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 46 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 73 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
9 504 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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