324 632 €
Bien
84 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 865
€/m²
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Créer un compte gratuit324 632 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
ORVAULT (44700) • Orvault
Jardin
DPE
F
387 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
ORVAULT Amateurs d’authenticité et de projets de rénovation, cette maison ancienne non mitoyenne de 80m² avec 3 chambres saura vous séduire par son cachet et son fort potentiel. vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 632 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 459 €
Prix net vendeur
309 173 €
Frais de notaire
+23 032 €
Émoluments
3 441 €
Droits & taxes
18 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 664 €
Capital à emprunter
347 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 349 104 € | 36 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 366 000 € | 53 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 397 080 € | 84 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 118 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 154 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
11 088 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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