456 750 €
Bien
130 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit456 750 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
ORVAULT (44700)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
146 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Maison située dans un quartier résidentiel, verdoyant et calme à proximité de la vallée du Cens et à seulement 15 mn de l'hyper-centre de Nantes. Dés votre arrivée, vous serez sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 750 €
Prix net vendeur
435 000 €
Frais de notaire
+31 662 €
Émoluments
4 647 €
Droits & taxes
25 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 412 €
Capital à emprunter
488 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 838 €/mois | 17 691 €/mois | 490 392 € | 50 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 514 200 € | 74 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 118 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 606 480 € | 166 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 656 700 € | 217 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
17 160 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible