277 985 €
Bien
95 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
2 926
€/m²
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Créer un compte gratuit277 985 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
SANS TRAVAUX
ORVAULT (44700)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
190 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A Vendre en exclusivité Amanda , jolie maison familiale située à Orvault, la Bugallière. A proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 985 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 237 €
Prix net vendeur
264 748 €
Frais de notaire
+19 985 €
Émoluments
3 015 €
Droits & taxes
15 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 970 €
Capital à emprunter
297 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
12 540 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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