596 990 €
Bien
155 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit596 990 €
Bien • 7 pièces • 155 m²
ORVAULT (44700) • Petit-Chantilly,Bignon,Morlière
Niveaux
2
Construction
2015
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
47 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Maison de 2015 offrant des prestations modernes et une accessibilité parfaite.Vie de Plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 428 €
Prix net vendeur
568 562 €
Frais de notaire
+40 823 €
Émoluments
5 928 €
Droits & taxes
33 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 813 €
Capital à emprunter
637 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 624 €/mois | 23 103 €/mois | 640 416 € | 66 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 671 520 € | 97 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 728 640 € | 154 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 792 000 € | 217 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 857 400 € | 283 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
20 460 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible