248 110 €
Bien
83 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
2 989
€/m²
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Créer un compte gratuit248 110 €
Bien • 5 pièces • 83 m²
ORVAULT (44700) • Petit-Chantilly,Bignon,Morlière
Niveaux
2
Construction
1975
Jardin
DPE
D
228 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Orvault Petit Chantilly , Maison à fort potentiel, Prix attractif.Nouveauté en Exclusivité. Emplacement n°1 pour cette maison située rue d'Auteuil, offrant un cadre de vie privilég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 815 €
Prix net vendeur
236 295 €
Frais de notaire
+18 033 €
Émoluments
2 742 €
Droits & taxes
13 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 143 €
Capital à emprunter
266 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
10 956 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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