369 990 €
Bien
147 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
2 517
€/m²
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Créer un compte gratuit369 990 €
Bien • 6 pièces • 147 m²
ORVAULT (44700)
Construction
1968
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
199 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Maison 5 chambres, 146,76 m², Bourg, ORVAULT.Uniquement proposée par votre Située au coeur du Bourg d'ORVAULT, cette maison individuelle familiale bénéficie d'un emplacement partic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 371 €
Frais de notaire
+25 994 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 984 €
Capital à emprunter
395 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 178 815 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
19 404 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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