329 680 €
Bien
90 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 663
€/m²
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Créer un compte gratuit329 680 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
ORVAULT (44700) • Orvault
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison Orvault 4 pièce(s) 90 m².Rare sur le secteur : charmante maison de plain-pied entre ville et campagne. Située dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 699 €
Prix net vendeur
313 981 €
Frais de notaire
+23 361 €
Émoluments
3 487 €
Droits & taxes
18 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 041 €
Capital à emprunter
353 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 36 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 371 760 € | 54 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 85 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 120 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 156 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
11 880 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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