111 225 €

ORVAULT 44700

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111 225 €

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Appartement T2 • 2 pièces

ORVAULT (44700)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 111 225 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 296 €

Prix net vendeur 105 929 €

Frais de notaire +9 091 €

Émoluments 1 492 €

Droits & taxes 6 249 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 120 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 120 316 €

Capital à emprunter 120 316 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 438 €/mois	4 358 €/mois	120 792 €	12 508 €	3,15%
10 ans	1 056 €/mois	3 200 €/mois	126 720 €	18 436 €	3,20%
15 ans	764 €/mois	2 315 €/mois	137 520 €	29 236 €	3,30%
20 ans	622 €/mois	1 885 €/mois	149 280 €	40 996 €	3,40%
25 ans	539 €/mois	1 633 €/mois	161 700 €	53 416 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,12%

après charges

Cashflow

-709 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, ORVAULT ↘ -2.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).