710 600 €
Bien
221 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit710 600 €
Bien • 8 pièces • 221 m²
SANS TRAVAUX
ORVAULT (44700) • Bois-Raguenet, Petit-Moulin, Conraie
Construction
1981
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
175 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Maison 9 pièces 221 m² au calme.Grande maison familiale en parfait état général et lumineuse. Située au calme d'une petite impasse discrète. Accès privilégié à l'ensemble des servi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 838 €
Prix net vendeur
676 762 €
Frais de notaire
+48 243 €
Émoluments
6 965 €
Droits & taxes
39 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
758 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
758 843 €
Capital à emprunter
758 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 070 €/mois | 27 485 €/mois | 761 880 € | 78 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 658 €/mois | 20 176 €/mois | 798 960 € | 116 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 866 880 € | 183 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 942 240 € | 259 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 1 020 300 € | 337 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
29 172 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible