549 950 €
Bien
150 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 666
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
ORVAULT (44700)
Piscine
Terrasse
Jardin
ORVAULT, dans le quartier très recherché du Petit Chantilly, beaucoup de charme pour cette maison d'environ 150m² rénovée en 2017 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 188 €
Prix net vendeur
523 762 €
Frais de notaire
+37 749 €
Émoluments
5 498 €
Droits & taxes
30 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 699 €
Capital à emprunter
587 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 618 720 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
19 800 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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