119 825 €
Bien
47 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
2 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 825 €
Bien • 2 pièces • 47 m²
URGENT
ORVAULT (44700)
Niveaux
4
Copropriété
607 lots
Balcon
Sous-sol
EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS vous propose à la vente, route de Vannes, à proximité immédiate des transports et des commerces, au 4ème et dernier étage d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 706 €
Prix net vendeur
114 119 €
Frais de notaire
+9 653 €
Émoluments
1 570 €
Droits & taxes
6 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 478 €
Capital à emprunter
129 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 502 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
6 204 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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