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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
À vendre – Appartement T2 rénové avec balcon, parking et cave – Orvault (Pont du Cens) Situé au 1er étage d’une petite copropriété, dans le secteur recherché de Pont du Cens à Orva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORVAULT
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ORVAULT
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159 900 € | 3 135 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ORVAULT
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159 800 € | 2 663 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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172 000 € | 2 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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172 100 € | 2 776 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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172 900 € | 2 543 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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174 900 € | 2 733 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 ORVAULT
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178 000 € | 3 423 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ORVAULT
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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148 900 € | 2 863 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ORVAULT
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148 000 € | 2 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ORVAULT
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143 500 € | 2 278 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Taillis | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Du Patureau | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue Emmanuel Chabrier | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 31/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Alfred Nobel | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Alfred Nobel | 237 500 € | 62 m² | 3 831 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 156 850 € | 45 m² | 3 486 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Raffuneau | 217 000 € | 66 m² | 3 288 € |
| 28/02/2025 | 3 All Du Scorff | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Charles Richet | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Francis Picabia | 18 000 € | 44 m² | 409 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue De La Fabrique | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 09/01/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 150 600 € | 62 m² | 2 429 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Patureau | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Patureau | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |