604 000 €
Bien
155 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 897
€/m²
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Créer un compte gratuit604 000 €
Bien • 7 pièces • 155 m²
ORVAULT (44700)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
46 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Maison de 2015 Petit Chantilly de 155 m² avec une vie de plain-pied proche des commerces et transports et double garage Venez visiter cette belle maison contemporaine avec une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
604 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 762 €
Prix net vendeur
575 238 €
Frais de notaire
+41 281 €
Émoluments
5 992 €
Droits & taxes
33 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
645 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
645 281 €
Capital à emprunter
645 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 713 €/mois | 23 373 €/mois | 647 892 € | 67 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 662 €/mois | 17 158 €/mois | 679 440 € | 98 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 737 100 € | 156 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 801 120 € | 220 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 867 600 € | 286 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
20 460 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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