696 450 €
Bien
164 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
4 247
€/m²
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Bien • 9 pièces • 164 m²
ORVAULT (44700) • Petit-Chantilly,Bignon,Morlière
Construction
1987
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
225 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
ORVAULT Petit Chantilly Propriété d'architecte avec espace bien-être Située dans le secteur recherché de Petit Chantilly, à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 164 €
Prix net vendeur
663 286 €
Frais de notaire
+47 319 €
Émoluments
6 836 €
Droits & taxes
39 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 769 €
Capital à emprunter
743 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 890 €/mois | 26 939 €/mois | 746 760 € | 77 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 526 €/mois | 19 776 €/mois | 783 120 € | 113 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 849 600 € | 180 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 923 520 € | 254 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 999 900 € | 330 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
21 648 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-3 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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