202 221 €
Bien
520 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
389
€/m²
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Bien • 520 m²
ORVAULT (44700)
Calme
Jardin
Au calme en impasse, proche de tous services, 520m² libre de constructeur. Possibilité d'avoir une vue dégagée sur la Vallée du Cens. Tous les réseaux au pied du terrain. Orientati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 221 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 630 €
Prix net vendeur
192 591 €
Frais de notaire
+15 035 €
Émoluments
2 323 €
Droits & taxes
11 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 256 €
Capital à emprunter
217 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 218 148 € | 22 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 33 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 52 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 74 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 96 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,94%
68 640 €/an
Rendement net
21,71%
après charges
Cashflow
+2 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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