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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Appartement Orvault / Gaudinière 1 pièce 30m².Orvault Pont du Cens. Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente, un studio de 30 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable....
85 Avenue de la Patouillerie 44700 Orvault
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORVAULT ↘ -0.1% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 46 Rue Emmanuel Chabrier | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 31/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Alfred Nobel | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 14/03/2025 | 8 Av Alexandre Goupil | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 156 850 € | 45 m² | 3 486 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Francis Picabia | 18 000 € | 44 m² | 409 € |
| 22/10/2024 | 11 Av De Saint Ouen | 305 000 € | 34 m² | 8 971 € |
| 21/10/2024 | 3 Av De La Vilaine | 103 000 € | 43 m² | 2 395 € |
| 16/09/2024 | 28 Rue Des Lilas | 325 500 € | 34 m² | 9 574 € |
| 09/09/2024 | 50 Rue Du Patureau | 156 530 € | 43 m² | 3 640 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Alfred Nobel | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Francois Couperin | 335 000 € | 31 m² | 10 806 € |
| 28/08/2024 | 14 Rue Alberto Giacometti | 129 000 € | 34 m² | 3 794 € |
| 26/08/2024 | 64 Av De La Ferriere | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue Du Raffuneau | 255 000 € | 47 m² | 5 426 € |