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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 34 m²
Située dans le quartier bourg Chemin du Doucet , Maison à rénover totalement ou pouvant être démolie (retour Cu opérationnel favorable à la démolition- Zonage Um ep et Umd1) d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ORVAULT ↘ -4.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 86 Av Felix Vincent | 580 000 € | 43 m² | 13 488 € |
| 06/03/2025 | 10 Av Felix Vincent | 210 650 € | 30 m² | 7 022 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Brise | 358 800 € | 50 m² | 7 176 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Brise | 358 800 € | 40 m² | 8 970 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue De La Corniche | 143 000 € | 36 m² | 3 972 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue D Arles | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue D Arles | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue De La Samaritaine | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 23/08/2024 | 27 Rue De L Ascension | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue De La Traversiere | 373 000 € | 50 m² | 7 460 € |
| 03/06/2024 | 25 Av De La Voie Lactee | 520 000 € | 33 m² | 15 758 € |
| 20/10/2023 | 29 Rue Des Bles D Or | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Des Roses | 285 000 € | 51 m² | 5 588 € |
| 01/08/2023 | 30 Rue Des Iris | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 28/07/2023 | 13 Rue Jules Verne | 3 500 000 € | 50 m² | 70 000 € |