569 565 €
Bien
144 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 955
€/m²
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Créer un compte gratuit569 565 €
Bien • 6 pièces • 144 m²
ORVAULT (44700)
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Au cœur du quartier Petit Chantilly , de beaux volumes pour cette maison familiale rénovée avec des matériaux de qualité comprenant une belle entrée, un salon- séjour traversant tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 565 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 122 €
Prix net vendeur
542 443 €
Frais de notaire
+39 031 €
Émoluments
5 677 €
Droits & taxes
32 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 596 €
Capital à emprunter
608 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 274 €/mois | 22 042 €/mois | 611 016 € | 63 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 340 €/mois | 16 182 €/mois | 640 800 € | 93 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 695 160 € | 147 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 755 760 € | 208 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 818 100 € | 270 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
19 008 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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