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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 168 €/mois | 39 903 €/mois | 1 106 112 € | 114 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 666 €/mois | 29 291 €/mois | 1 159 920 € | 168 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 991 €/mois | 21 185 €/mois | 1 258 380 € | 266 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 1 368 000 € | 376 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 1 481 100 € | 489 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 49 Parc De La Morliere | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 11/03/2025 | 51a Parc De La Morliere | 821 000 € | 229 m² | 3 585 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Des Poissons | 430 000 € | 194 m² | 2 216 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue D Arbois | 538 100 € | 224 m² | 2 402 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Hugo Pratt | 765 000 € | 200 m² | 3 825 € |
| 09/12/2024 | 62 Rue De La Corniche | 880 000 € | 191 m² | 4 607 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Des Symphorines | 1 190 000 € | 189 m² | 6 296 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue De La Maison Neuve | 720 000 € | 189 m² | 3 810 € |
| 16/05/2024 | 57 Parc De La Morliere | 696 000 € | 190 m² | 3 663 € |
| 28/12/2023 | 9004 La Gendronniere | 423 450 € | 200 m² | 2 117 € |
| 16/11/2023 | 36 Rue De La Mouette Rieuse | 620 000 € | 202 m² | 3 069 € |
| 29/09/2023 | 30 Che Du Pont De La Perche | 841 500 € | 196 m² | 4 293 € |
| 15/09/2023 | 9 Av Des Chataigniers | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 17/07/2023 | 31 Rue D Arbois | 627 500 € | 240 m² | 2 615 € |
| 27/03/2023 | 13 Av De La Morliere | 1 260 000 € | 200 m² | 6 300 € |