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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
iad France - Steve Renaut vous propose: Découvrez la nouvelle pépite de Maison Coup de COEur à Orvault ! Au cOEur du quartier prisé du Petit Chantilly, cette superbe maison de plai...
101 Rue de la Corniche 44700 Orvault
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 594 €/mois | 19 982 €/mois | 553 896 € | 57 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 580 800 € | 84 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 630 180 € | 133 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 684 960 € | 188 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 741 600 € | 245 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORVAULT ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ax6zn Actuel
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516 000 € | - |
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#amVVB
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556 000 € | +7,8% |
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#b0TcF
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556 000 € | +7,8% |
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#awJMo
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556 000 € | +7,8% |
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#aA9Tz
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516 000 € | - |
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#aL63F
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556 000 € | +7,8% |
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#aQONN
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556 000 € | +7,8% |
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#aLXzU
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556 000 € | +7,8% |
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#aOviF
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563 674 € | +9,2% |
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#aT1li
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517 000 € | +0,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 19 Rue Saturne | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Alberto Giacometti | 507 400 € | 136 m² | 3 731 € |
| 18/04/2025 | 27 Bd Mendes France | 695 000 € | 140 m² | 4 964 € |
| 31/03/2025 | 1b Imp Phaeton | 355 000 € | 134 m² | 2 649 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Hameau Fleuri | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Amaryllis | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Grillons | 460 480 € | 152 m² | 3 029 € |
| 25/03/2025 | 58 Av Du Bois Raguenet | 405 002 € | 133 m² | 3 045 € |
| 10/03/2025 | 7 Av De La Haye Blanche | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Hugo Pratt | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Du Charrau | 482 113 € | 124 m² | 3 888 € |
| 04/03/2025 | 71 Av Du Bois Raguenet | 385 333 € | 131 m² | 2 941 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Savetier | 351 600 € | 126 m² | 2 790 € |
| 26/02/2025 | 32 Rue De Vega | 270 650 € | 121 m² | 2 237 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue De La Sapiniere | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |