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Créer un compte gratuitMaison • 195 m²
AVERTISSEMENT : Vous entrez dans un autre monde ! Terrain de plus de 2.000 m² (oui, vous avez bien lu, c'est presque un terrain de football), et une maison qui n'a pas peur d'être ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 051 €/mois | 30 458 €/mois | 844 284 € | 87 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 378 €/mois | 22 358 €/mois | 885 360 € | 128 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 960 480 € | 203 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 1 044 000 € | 287 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 1 130 400 € | 373 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Rue De Courgivaux | 699 420 € | 176 m² | 3 974 € |
| 26/03/2025 | 49 Parc De La Morliere | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Des Poissons | 430 000 € | 194 m² | 2 216 € |
| 11/03/2025 | 51a Parc De La Morliere | 821 000 € | 229 m² | 3 585 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Des Grillons | 745 000 € | 160 m² | 4 656 € |
| 31/12/2024 | 46 Av Felix Vincent | 620 000 € | 165 m² | 3 758 € |
| 24/12/2024 | 71 Av Charles De Gaulle | 385 000 € | 164 m² | 2 348 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue D Arles | 573 000 € | 156 m² | 3 673 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Marronniers | 500 000 € | 157 m² | 3 185 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue D Arbois | 538 100 € | 224 m² | 2 402 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Hugo Pratt | 765 000 € | 200 m² | 3 825 € |
| 09/12/2024 | 62 Rue De La Corniche | 880 000 € | 191 m² | 4 607 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Des Symphorines | 1 190 000 € | 189 m² | 6 296 € |
| 08/10/2024 | 9 Che De La Foret | 740 000 € | 180 m² | 4 111 € |
| 30/08/2024 | 72 Rue De La Corniche | 710 000 € | 180 m² | 3 944 € |