622 361 €
Bien
161 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 866
€/m²
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Bien • 7 pièces • 161 m²
ORVAULT (44700)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 361 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 636 €
Prix net vendeur
592 725 €
Frais de notaire
+42 479 €
Émoluments
6 159 €
Droits & taxes
34 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 840 €
Capital à emprunter
664 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 947 €/mois | 24 082 €/mois | 667 548 € | 69 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 833 €/mois | 17 676 €/mois | 699 960 € | 101 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 759 420 € | 161 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 825 600 € | 227 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 893 700 € | 295 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
21 252 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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