95 000 €
T5
101 m²
ORVAL
18200
-12%
vs marché
941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ORVAL (18200) • Orval
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 091 €
Prix net vendeur
90 909 €
Frais de notaire
+8 061 €
Émoluments
1 348 €
Droits & taxes
5 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 061 €
Capital à emprunter
103 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,03%
13 332 €/an
Rendement net
8,86%
après charges
Cashflow
+162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORVAL ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORVAL
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95 000 € | 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
96 990 € | 898 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
|
99 000 € | 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND MONTROND
|
100 000 € | 917 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
|
100 000 € | 917 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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89 000 € | 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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89 000 € | 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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88 000 € | 926 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
|
102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
|
102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
|
88 000 € | 926 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
|
102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
|
88 000 € | 926 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
|
102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Rue De La Loubiere | 277 500 € | 109 m² | 2 546 € |
| 05/11/2024 | 10 Che De La Fontaine | 26 500 € | 85 m² | 312 € |
| 11/10/2024 | 5 Av De La Gare | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 02/10/2024 | 2 Av De Sully | 108 200 € | 103 m² | 1 050 € |
| 31/05/2024 | 21 Rond Des Sorbiers | 83 000 € | 82 m² | 1 012 € |
| 28/05/2024 | 88b Rte De Lignieres | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 13/02/2024 | 31 Rue Des Violettes | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 31/01/2024 | 2 Les Saules | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 29/01/2024 | 9 Rte De Villaine | 111 111 € | 110 m² | 1 010 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue Des Ecoles | 74 000 € | 81 m² | 914 € |
| 21/06/2023 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 12/05/2023 | 36 Rue Des Escargots | 98 000 € | 91 m² | 1 077 € |