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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de 120 m² au sol offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Elle se compose d'une entrée sur cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORVAL ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FARGES ALLICHAMPS
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71 000 € | 617 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGES ALLICHAMPS
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71 000 € | 617 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AMAND MONTROND
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69 006 € | 535 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AMAND MONTROND
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66 000 € | 512 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 ARPHEUILLES
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66 000 € | 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPHEUILLES
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66 000 € | 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Rue De La Loubiere | 277 500 € | 109 m² | 2 546 € |
| 02/10/2024 | 2 Av De Sully | 108 200 € | 103 m² | 1 050 € |
| 28/05/2024 | 88b Rte De Lignieres | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 31/01/2024 | 2 Les Saules | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 29/01/2024 | 9 Rte De Villaine | 111 111 € | 110 m² | 1 010 € |
| 13/06/2023 | 100 Rte De Lignieres | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 03/04/2023 | 16 Rte De L Ombree | 75 000 € | 142 m² | 528 € |