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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Centre ORTHEZ, appartement T3 au 1er étage loué comprenant : entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, dégagement, deux chambres (placard), WC séparés.Réf 12720. Prix 104500 € Ho...
26 Avenue Du 8 Mai 1945 64300 Orthez
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 113 736 € | 11 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 119 400 € | 17 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 27 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 39 312 € | 3,45% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 51 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORTHEZ ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORTHEZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Rue Saint Gilles | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Du General Ducournau | 51 000 € | 40 m² | 1 275 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Freres Reclus | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Gaston Plante | 99 600 € | 43 m² | 2 316 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Madame | 119 500 € | 59 m² | 2 025 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Craverie | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 18/11/2025 | 76 Rue Lapeyrere | 76 600 € | 53 m² | 1 445 € |
| 31/10/2025 | 13b Rue Aristide Briand | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 28/10/2025 | 17 Rue De L Arlas | 178 245 € | 60 m² | 2 971 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Lapeyrere | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 16/10/2025 | 25 Rue Saint Gilles | 132 050 € | 73 m² | 1 809 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue Des Jacobins | 116 000 € | 71 m² | 1 634 € |
| 29/07/2025 | 3b Rue De Billere | 77 000 € | 41 m² | 1 878 € |
| 22/07/2025 | 25 Rue Gaston Plante | 88 500 € | 41 m² | 2 159 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue Gaston Plante | 64 000 € | 41 m² | 1 561 € |