441 000 €

T7 471 m²

ORTHEZ 64300

-33% vs marché

936 €/m²

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441 000 €

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Maison • 7 pièces • 471 m²

ORTHEZ (64300)

Terrain 100 000 m²

Calme

DPE C

GES C

Énergie Gaz

Découvrez cette magnifique bâtisse, nichée à Orthez au calme et proche des commodités. Construite en 1770, cette demeure de plus de 470 m² est composée de 9 pièces dont une cuisine...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 441 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 962 €

Prix net vendeur 424 038 €

Frais de notaire +30 910 €

Émoluments 4 542 €

Droits & taxes 25 018 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 471 910 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 471 910 €

Capital à emprunter 471 910 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 641 €/mois	17 094 €/mois	473 844 €	49 125 €	3,15%
10 ans	4 140 €/mois	12 545 €/mois	496 800 €	72 081 €	3,20%
15 ans	2 995 €/mois	9 076 €/mois	539 100 €	114 381 €	3,30%
20 ans	2 441 €/mois	7 397 €/mois	585 840 €	161 121 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 115 €/mois	6 409 €/mois	634 500 €	209 781 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,10%

62 172 €/an

Rendement net

9,01%

après charges

Cashflow

+815 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 181 €/an

Charges copro. NR 2 826 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 352 €/an

GLI (2,5%) 1 554 €/an

Vacance locative 5 179 €/an

Total charges 19 242 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).