77 400 €
Immeuble
210 m²
N/A
vs marché
369
€/m²
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Créer un compte gratuit77 400 €
Chalet • 3 pièces • 210 m²
() • sainte-suzanne-magret-marmonts
Caractéristiques en cours de récupération
Idéalement située à Orthez, dans l’agréable impasse des Bains, à deux pas des commerces, des balades le long du Gave et du centre historique, cette maison offre un potentiel exce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 686 €
Prix net vendeur
73 714 €
Frais de notaire
+6 882 €
Émoluments
1 183 €
Droits & taxes
4 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 282 €
Capital à emprunter
84 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 84 588 € | 8 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 88 680 € | 12 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 20 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,81%
27 720 €/an
Rendement net
22,80%
après charges
Cashflow
+1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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