768 000 €
T10
470 m²
ORTAFFA
66560
-36%
vs marché
1 634
€/m²
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Créer un compte gratuit768 000 €
Maison • 10 pièces • 470 m²
ORTAFFA (66560) • Ortaffa
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
768 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 538 €
Prix net vendeur
738 462 €
Frais de notaire
+52 476 €
Émoluments
7 557 €
Droits & taxes
43 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
820 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
820 476 €
Capital à emprunter
820 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 807 €/mois | 29 718 €/mois | 823 788 € | 85 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 199 €/mois | 21 815 €/mois | 863 880 € | 125 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 937 260 € | 198 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 1 018 800 € | 280 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 1 103 100 € | 364 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
62 040 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-1 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ORTAFFA
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768 000 € | 1 634 € | 470 m² | 10 | Voir |