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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
En plein coeur du centre-ville d'Orsay, dans un immeuble de 2014 en très bon état, appartement 2 pièces bénéficiant d'un espace extérieur de 258m². Séjour avec cuisine américaine e...
8 Allee Pierre Delarue Nouvelliere 91400 Orsay
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 45 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORSIGNY ↘ -3.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ORSAY
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279 000 € | 6 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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282 000 € | 6 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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282 000 € | 6 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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276 000 € | 6 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 SACLAY
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284 900 € | 6 949 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 ORSAY
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287 000 € | 6 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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287 000 € | 6 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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268 000 € | 5 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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267 000 € | 5 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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267 000 € | 5 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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267 000 € | 5 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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267 000 € | 5 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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267 000 € | 5 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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266 000 € | 5 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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294 000 € | 6 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 51 Rue De Versailles | 100 500 € | 24 m² | 4 188 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Andre Maginot | 186 000 € | 45 m² | 4 133 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Paris | 1 300 000 € | 36 m² | 36 111 € |
| 28/04/2025 | 6a Pas Du Chemin De Fer | 202 500 € | 46 m² | 4 402 € |
| 14/04/2025 | 99 Rue De Paris | 131 000 € | 34 m² | 3 853 € |
| 27/03/2025 | 40 Bd De Mondetour | 152 500 € | 31 m² | 4 919 € |
| 14/03/2025 | 33 Bd Dubreuil | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue De Paris | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Andre Maginot | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 22/01/2025 | 20 Rue De Lozere | 108 100 € | 24 m² | 4 504 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 192 500 € | 40 m² | 4 813 € |
| 18/12/2024 | 35 Bd Dubreuil | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 16/12/2024 | 76 Rue Aristide Briand | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 11/12/2024 | 51 Rue De Versailles | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 04/12/2024 | 99 Rue De Paris | 118 200 € | 36 m² | 3 283 € |