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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
A mi-chemin entre les gares d'Orsay-Ville et du Guichet, au calme tout en étant aux pieds des commerces, spacieux F2/3 avec superbe jardin exposé sud. Grand séjour/cuisine lumineux...
4 Grande Rue 91580 Étréchy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORSIGNY ↘ -12.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORSAY
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319 000 € | 4 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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319 600 € | 4 700 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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319 600 € | 4 700 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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319 600 € | 4 700 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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319 600 € | 4 700 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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319 600 € | 4 700 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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319 600 € | 4 700 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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319 600 € | 4 700 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSIGNY
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320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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320 276 € | 5 084 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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322 000 € | 4 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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322 000 € | 4 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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322 000 € | 4 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6a Pas Du Chemin De Fer | 202 500 € | 46 m² | 4 402 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Charles De Gaulle | 233 900 € | 69 m² | 3 390 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Charles De Gaulle | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue De Paris | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Andre Maginot | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 16/12/2024 | 76 Rue Aristide Briand | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 16/12/2024 | 76 Rue Aristide Briand | 208 500 € | 68 m² | 3 066 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Charles De Gaulle | 272 300 € | 68 m² | 4 004 € |
| 18/10/2024 | 76 Rue Aristide Briand | 186 000 € | 56 m² | 3 321 € |
| 23/09/2024 | 9003 Pas Du Chemin De Fer | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Charles De Gaulle | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 05/09/2024 | 91b Rue De Paris | 375 000 € | 77 m² | 4 870 € |
| 02/08/2024 | 76 Rue Aristide Briand | 242 400 € | 66 m² | 3 673 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue De Chartres | 236 000 € | 75 m² | 3 147 € |